DESCRIPCIÓN
<p>Edificio de oficinas corporativas clase A+ con 7574 m2 de superficie rentable y 331 cocheras <span style="font-size: 14px;">en Buenavista Business Park.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">PLANTA UBICADA EN PISO 4 : Incluye 1036 metros cubiertos y 42 cocheras. </span></p><p>Adicionar el IVA al monto del alquiler del 21 % , valor Dólar Oficial </p><p><br></p><p>INCLUYE AIRE ACONDICIONADO Y PISO TECNICO </p><p><span style="font-size: 14px;">SE PUEDE SUBDIVIDIR EN DOS OFCICINAS DE 500 METROS CADA UNA CON 21 COCHERAS CADA UNA </span></p><p><span style="font-size: 14px;">La ubicación conjuga bajo tiempo de viaje en hora pico (e.g. 16-28 minutos desde Nordelta y </span><span style="font-size: 14px;">22-35 minutos desde el Obelisco) con un ambiente de negocios y restaurantes propios de </span><span style="font-size: 14px;">Puerto Madero.</span></p><p>Es una torre de perímetro libre con fachadas íntegramente vidriadas, desarrollada en 2 <span style="font-size: 14px;">subsuelos + PB + 7 pisos, con vistas privilegiadas al Golf de Boulogne, la calle central del </span><span style="font-size: 14px;">Business Park, Calle Uruguay (Edificio Johnson), Calle Don Francisco, Autopista </span><span style="font-size: 14px;">Panamericana.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">El frente del edificio estará sobre una plaza seca de 800 m2 y contará con acceso vehicular </span><span style="font-size: 14px;">imperial de cortesía y una recepción en triple altura de gran jerarquía.</span></p><p>La planta de oficinas es un cuadrado de 33.33 m de lado con perímetro vidriado de piso a <span style="font-size: 14px;">techo modulado en 1.52 m, logrando hasta 40 despachos con vista de 3.03 m de ancho (17 </span><span style="font-size: 14px;">en los semipisos). La altura libre entre piso técnico y cielorraso suspendido es 2.8 m. El </span><span style="font-size: 14px;">núcleo sanitario central incluye amplios baños y cocina, la que se integra con el espacio para </span><span style="font-size: 14px;">el bar/comedor, todo oculto del ingreso a la oficina.</span></p><p>El consumo de energía eléctrica se minimiza utilizando doble vidriado hermético (DVH) con <span style="font-size: 14px;">cara externa con control solar de última generación y cara interna laminada (control UV), </span><span style="font-size: 14px;">aire acondicionado frio calor VRV con compresores invertir, motores de frecuencia variable </span><span style="font-size: 14px;">para los ascensores y luminarias LED.</span></p><p>El diseño de la seguridad incluye monitoreo de alarma independiente en cada oficina, uso de <span style="font-size: 14px;">vidrios de seguridad en todo el perímetro de la PB y en los palieres de los subsuelos (se </span><span style="font-size: 14px;">acceden sólo con tarjeta), cámaras IP distribuidas en partes comunes con grabación </span><span style="font-size: 14px;">continua, bunker de seguridad y monitoreo de video en la recepción,</span><span style="font-size: 14px;">.</span></p><p>El desarrollo corresponde a P8 Buenavista S.A. El proyecto y dirección están a cargo del <span style="font-size: 14px;">estudio de arquitectura Speziale-Linares. Una vez conformado el consorcio de copropietarios </span><span style="font-size: 14px;">su administración será realizada por una administradora independiente.</span></p> Características<br> <br> <div>o Oficinas comerciales <br></div><div>o Terreno 4789 m2 <br></div><div>o 8142 m2 cubiertos (7574 m2 propios) <br></div><div>o Torre de perímetro libre desarrollada en PB + 7 pisos y 2 subsuelos <br></div><div>o Fachadas íntegramente vidriadas (Frame) con DVH de alta performance (cara externa Saint-Gobain Glass Cool Lite KS II 138) <br></div><div>o 331 cocheras, 71 en PB (20 cortesía), 130 en 1ss y 130 en 2ss (rampas doble ancho) <br></div><div>o Plaza de entrada de 800 m2 con entrada vehicular imperial<br></div><div>o Hall de recepción en triple altura <br></div><div>o Seguridad privada 24 horas <br></div><div>o Control de acceso con tarjetas y molinetes</div><div>o Helipuerto en el techo (uso sujeto a aprobaciones) <br></div><div>o Cargadores de autos eléctricos en los subsuelos. <br></div><div>o 3 ascensores de alta velocidad (Schindler 5500) <br></div><div>o Cámaras de seguridad IP y sistema de grabación continua (monitoreo en recepción) <br></div><div>o Generador diesel de energía eléctrica, partes comunes y UPS de oficinas. <br></div><div>o Agua, cloaca, energía eléctrica, A/C y comunicaciones en montantes transitables de fácil acceso <br></div><div>o 2 escaleras independientes con doble puerta <br></div><div>o Central de alarma, hidrantes y montantes para rociadores contra incendios (Grundfos Fire System, tableros bajo norma NFPA) <br></div><div>o Planta libres, columnas, piso, y techo de hormigón (desnivel para recibir piso técnico) <br></div><div>o Piso técnico metálico (no combustible Clase A) <br></div><div>o Aire frío/calor VRV independiente (Hisense VRF Hi-FLEXi S mavo Series and S Heat Recovery) <br></div><div>o Cielorraso suspendido en planta libre <br></div><div>o Baños y cocinas completos con mesadas de granito y detalles decorativos.</div><div><br></div><div><br></div>
